Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. Bij de meeste hypotheekverstrekkers moet u aan het einde van de looptijd de openstaande hypotheekschuld in één keer terugbetalen. Tussentijds kunt u vaak wel een bedrag kosteloos aflossen. Bij een aantal hypotheekverstrekkers (bijvoorbeeld de Rabobank) loopt de hypotheek door en is opnieuw lenen niet nodig. Kijk naar de voorwaarden van uw hypotheek om te weten wat voor u geldt.
In bepaalde gevallen kunt u het bedrag van uw hypotheek opnieuw lenen. Dit is afhankelijk van de wettelijke regels van dat moment en de regels die de hypotheekverstrekker daarvoor heeft. Daarbij is vooral belangrijk of u de maandlasten kunt betalen. Dat hangt af van uw inkomen op het moment dat u wilt verlengen. Bij een aantal hypotheekverstrekkers loopt de hypotheek door en is opnieuw lenen niet nodig. Kijk naar de voorwaarden van uw hypotheek om te weten wat voor u geldt.
In de meeste gevallen klopt dat. Als de renteaftrek na 30 jaar vervalt, zullen uw netto hypotheeklasten omhooggaan. Dit geldt ook wanneer u een nieuwe hypotheek afsluit of als uw huidige hypotheek geen einddatum heeft.
Nee. Het belangrijkste is dat u de hypotheeklasten in de toekomst kunt blijven betalen. Dit wordt bepaald zodra u een nieuwe hypotheek af wilt sluiten en is afhankelijk van de wettelijke regels van dat moment en de regels die de hypotheekverstrekker daarvoor heeft.
U kunt uw woning verduurzamen, bijvoorbeeld door zonnepanelen te plaatsen of de isolatie te verbeteren. Op korte termijn vraagt dit om extra investeringen, maar het gevolg daarvan is dat uw energielasten waarschijnlijk lager worden. Het bedrag dat u bespaart, kunt u gebruiken om af te lossen op uw hypotheek. Op lange termijn kan het dus zijn dat uw lasten omlaaggaan.
Er zijn verschillende mogelijkheden om in uw huis te kunnen blijven wonen, zoals het geld opnieuw lenen. Of dat mogelijk is, hangt af van uw situatie op dat moment. Het is belangrijk dat u de maandlasten kunt blijven betalen. Nu alvast beginnen met aflossen of sparen om later in één keer een gedeelte af te lossen kan er ook voor zorgen dat u in uw woning kunt blijven wonen.
Bij een aantal hypotheekverstrekkers heeft de aflossingsvrije hypotheek overigens geen einddatum en loopt die gewoon door. Kijk naar de voorwaarden van uw hypotheek om te weten wat voor u geldt.
Het uitgangspunt van hypotheekverstrekkers is dat u kunt blijven wonen in uw huis. Dat betekent dat zij hun uiterste best zullen doen om te voorkomen dat u uw huis moet verkopen. Maar als u de maandlasten niet (meer) kunt betalen, kan de verkoop van uw woning het beste alternatief zijn. Uw hypotheekverstrekker zal in een dergelijke situatie altijd met u overleggen over de beste oplossing.
Een beleggingshypotheek is een aflossingsvrije hypotheek waar een beleggingsproduct aan gekoppeld is. Het eindbedrag van uw beleggingsverzekering wordt gebruikt om (een deel van) uw aflossingsvrije hypotheek af te lossen. Bij een beleggingsverzekering is het mogelijk dat de opbrengst niet voldoende is om aan het einde van de looptijd de hypotheek terug te betalen. De hypotheekverstrekker of adviseur kijkt graag samen met u naar de betaalbaarheid van uw hypotheek op het einde van de looptijd. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Als u nu geen actie onderneemt, gebeurt er nu (nog) niks. Het is wel aan te raden om op de hoogte te zijn van uw persoonlijke situatie. En hoe eerder u begint met het op een rij zetten van de mogelijkheden, hoe meer opties u hebt. Zo voorkomt u ook dat u aan het einde van de looptijd voor verrassingen komt te staan.
De looptijd van uw hypotheek kunt u vinden in de hypotheekvoorwaarden. De meeste aflossingsvrije hypotheken hebben een looptijd van 30 jaar. Bij een aantal hypotheekverstrekkers (bijvoorbeeld de Rabobank) loopt de aflossingsvrije hypotheek gewoon door. In dat geval is er dus geen einddatum.
Ja, dat kan. U kunt een aflossingsvrije hypotheek helemaal of voor een deel omzetten naar een andere hypotheekvorm, waarbij u wel aflost. Bijvoorbeeld een lineaire of annuïtaire hypotheek. Het kan zijn dat uw maandlasten omhooggaan, maar er blijft geen of minder hypotheekschuld over aan het einde van de looptijd.
Het wijzigen van uw hypotheek kan in sommige gevallen kosten met zich meebrengen. Wat voor u gunstig is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Neemt u hiervoor contact op met uw hypotheekverstrekker of adviseur.
Uit onderzoek blijkt dat veel mensen niet precies weten wat er gebeurt als hun aflossingsvrije hypotheek het einde van de looptijd bereikt. Bij de meeste hypotheekverstrekkers moet dan de lening worden terugbetaald. Door op tijd in actie te komen, kunnen mogelijke problemen in de toekomst worden voorkomen. Uw hypotheekverstrekker of adviseur bekijkt graag samen met u wat er gebeurt als uw aflossingsvrije hypotheek afloopt. Dan bent u goed voorbereid voor de toekomst.
De campagne is een initiatief van de gezamenlijke banken en verzekeraars in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Banken, www.nvb.nl, en het Verbond van Verzekeraars, www.verzekeraars.nl.